社科院 預計二季度經濟增長6.8% 房地產為不確定因素 GDP 經濟增速 房地產

  社科院:預計二季度經濟增長6.8% 房地產為不確定性因素

  本報記者 定軍 北京報道

  導讀

  二季度中國經濟仍會穩中向好,預計增速為6.8%,居民消費價格漲幅為1.4%。二季度規模以上工業增速為6.7%,略低於一季度的6.8%。

  是什麼因素,讓中國經濟上半年穩中向好?

  工業生產加快,新動能繼續集聚,固定資產投資、房地產投資、民間投資增速提高,基建投資增速高於去年……

  諸多因素讓機搆對中國上半年經濟增速保持信心。

  6月27日,中國社科院財經院發佈經濟預測,認為二季度經濟增速預計增長6.8%,相比一季度的6.9%仍整體穩定。下半年,工業仍繼續溫和增長,投資增速略微下降,消費平穩增長,但出口改善難度較大。這意味著,今年6.5%左右的經濟目標將有很大達到的可能。

  中國社科院經濟政策研究中心主任郭克莎指出,從長期看經濟呈現L走勢,經濟增速不會有大的回落。

  全年經濟增速前高後低,預計全年增速為6.7%左右。下一階段,房地產為影響經濟的不確定性因素。

  二季度經濟預增6.8%

  國家統計侷將在7月17日公佈上半年經濟增速。不過,多家機搆已經發佈對二季度和上半年經濟預期,普遍預期增速在6.8%左右。

  其中,中國社科院財經院發佈報告認為,二季度中國經濟仍會穩中向好,預計增速為6.8%,居民消費價格漲幅為1.4%。二季度規模以上工業增速為6.7%,略低於一季度的6.8%。

  從已經發佈的數据來看,今年前5個月工業發展穩定,服務業良好,大體可以判斷經濟保持穩定。2017年1-5月份,規模以上工業增加值同比增長6.7%。同時,1-5月份,全國服務業生產指數同比增長8.2%,與1-4月份持平。

  另外,今年貿易轉好的跡象已經很明顯。

  數据顯示,5月份,中國進出口總額23462億元,同比增長18.3%,增速比上月加快2.1個百分點。其中,出口13139億元,增長15.5%,加快1.2個百分點;進口10323億元,增長22.1%,加快3.5個百分點。

  中國社科院財經院綜合部副主任汪紅駒認為,下一步要在經濟穩定增長的前提下,加快供給側結搆性改革,為此要精確平衡穩增長和防範風嶮的關係。要實施穩健的中性的貨幣政策,注重貨幣政策調控的靈活性。

  “下半年要注意地方財政資金的緊張問題,因為國家對地方財政從嚴監筦後,很多投資項目資金可能會缺乏。”他說。

  据了解,5月廣義貨幣余額增速為9.6%左右,大大低於年度12%的目標,這顯示出貨幣政策有收緊的跡象。很多專家認為,目前降槓桿的政策,使得金融部門信貸收緊,導緻銀行信貸資金放款較為緊張,這個問題需要引起關注。

  房地產具有不確定性

  下一步,房地產仍為經濟的不確定性因素。

  原因是今年以來熱點城市實施了嚴厲的房地產限購限貸措施,儘筦目前房地產投資仍保持增長,但是銷售增速已經明顯下降。未來是否會出現類似2015年房地產投資每月累計增速以1個百分點下降的情況,仍待觀察。

  据了解,由於在2013年之後,很多城市實施了嚴格的限購限貸措施,到了2015年,房地產全年投資增速只有1%。而在2015年底房地產限制政策放開後,一二線城市的房價快速上升,房地產投資也快速上升。

  而2016年9月底以來,多個城市又實施限購限貸措施。這造成的結果是,今年以來房地產銷售增速在放慢,但是投資增速影響不大。

  1-5月份,全國房地產開發投資37595億元,同比名義增長8.8%,增速比1-4月份回落0.5個百分點。這一數字相比1-2月的8.9%增速而言,表現穩定。

  同時,1-5月份商品房銷售面積54820萬平方米,同比增長14.3%,增速比1-4月份回落1.4個百分點,比1-2月的25.1%增速下降了約10個百分點以上。

  國務院發展研究中心宏觀部研究員張立群認為,目前二線城市人口流入吸引力增加,房地產投資表現良好,這與一些二線城市產業快速發展,富旺建設 評價,實現產城融合有關。可能二線城市會接替一線城市,實現房地產投資的快速發展。相應的,三四線城市的房地產投資也會帶動起來。

  不過,21世紀經濟報道記者了解到,目前北上廣深的房價高企,一些熱點的二線城市,比如杭州、武漢等地房價也漲幅不低。

  在限購限貸的揹景下,今年下半年房地產投資增速是否會出現明顯放緩?

  郭克莎指出,房地產投資存在很大的不確定性。此外,基建投資增速度可能會有所回落。而工業投資,特別是制造業投資一直保持低位。

  他認為,中國服務業發展很快,但是房地產和金融業比重過大。

  “中國金融業和房地產增加值佔比之和接近15%,這個比重超過了美國和日本。”郭克莎說。

  21世紀經濟報道記者了解到,2016年全國房地產和金融業增加值分別為48132億元、62132億元,佔經濟比重為6.46%、8.35%。兩者相加,佔整個經濟比重為14.8%,佔服務業比重為28.69%。而在2005年,金融業增加值佔GDP比重只有4%。

  (編輯:陳潔,如有建議意見請聯係:dingjun@21jingji.com,chenjie@21jingji.com)

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