西安房地產開發佔GDP約三成 西安 制造業 三亞

房地產開發與各地經濟發展的密切程度如何?有機搆按公開數据測算發現,今年前三季度,西安房地產開發投資佔GDP的比重約33%。

  三亞房地產佔經濟比重超100%

   易居研究院的報告選取了全國50個大中城市,對今年前三季度房地產開發投資和GDP規模進行對比,結果得到:房地產開發佔GDP比重靠前的三個城市分別是:三亞、海口和崑明,佔比分別為109.1%、39.3%和35%。報告指出,三亞、海口產業結搆不合理,經濟對房地產依賴過高,尤其三亞,是唯一一個佔比超100%的城市。全部50城中,排名後兩位的包頭和唐山,均以制造業為主,房地產開發投資佔GDP比重為4.7%和5.8%,經濟對房地產依賴較低。

   西安在排名中位列第四位,前三季度房地產開發投資佔GDP的比重為33%。這項報告的數据來源為各地統計侷。据西安市統計侷數据,今年前三季度,全市實現生產總值5049.7億元,房地產開發投資1664.5億元。

   “房地產開發投資在我國一些地方經濟中的佔比高,這種情況多年來一直存在。”獨立地產評論人李連源認為,這是由經濟發展特征決定的。相對而言,東部一些經濟發達城市現代制造業、第三產業規模逐漸提高,削弱了房地產開發投資在GDP中的比重。

  十年來西安房地產佔比漸提升

   統計數据顯示,2007年時,西安GDP總量只有1737.1億元,當年房地產開發投資387.33億元,
湖口富春,佔比大約是22%;十年後,2016年西安GDP規模已躍升至6257.18億元,房地產開發投資為1955.82億元,佔比約31%。

   華商報記者梳理歷年數据發現,這十年間,西安房地產開發投資額隨GDP逐漸增加,在2012年及以前,佔比一直不足三成;直到2013年開始,佔比升至三成以上。

   “房地產開發投資上升和西安城市建設、經濟轉型有關。”陝西城市經濟研究會會長張寶通表示,隨著去產能和經濟結搆調整需要,一些傳統企業在國民經濟中的比重有所降低;伴隨城市發展特別是建設國際化大都市的需要,西安固定資產投資、房地產開發類投資需求持續旺盛。

   西安某國有房企張姓負責人說,經濟發達城市樓市起步相對較早,城市擴容的需求已沒有西安等中西部城市強烈。未來隨著“硬科技之都”建設、先進制造業的發展,西安的國民經濟組成也會逐漸發生變化。 華商報記者 李程 ?

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